证券之星消息，上实发展(600748)09月10日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：请问公司物业服务板块毛利润为什么这么低？不到10个点毛利润，远远低于同行。公司物业板块营收高达10多亿，净利润少的可怜。我看其他上市公司物业毛利润都在15个点到30个点之间。公司不是一直做的是高端物业吗，越高端物业毛利润越低？

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好。公司目前的战略指导思路为“房地产开发、运营为主，辅以地产服务和运营”。物业服务方面，公司下属上实服务通过市场化竞争不断拓展业务规模，调整业务结构，在管面积稳步有升，在管项目的非住宅类管理面积占比于2023年超过住宅管理业态。后续公司在不同板块将继续积极应对压力和挑战，不断向行业内的优秀企业学习，多措并举，努力提质增效。感谢您对公司的关注！

投资者：请问公司最近几年已经很少拿地，是什么原因？是不是打算在解决同业竞争问题上打算让上实发展转型到其他行业上？建议大股东把上实发展卖壳剥离地产业务也是很好解决同业竞争的方式。像格力地产一样，最近几年地产行业不是太好，格力地产大股东直接把地产业务剥离出去置换免税业余重新装入上市公司。这也是公司解决同业竞争很好的办法。

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好，感谢您对公司的建议。关于同业竞争承诺事宜，公司始终与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司将严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。

投资者：公司的高阳宾馆不是差不多10个亿早已经卖出去了吗，钱已经收到？我看2023年年报怎么还持有高阳宾馆百分百股权？请问是什么原因。

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好。公司持有位于上海市虹口区东大名路815号的高阳商务中心，相关信息请以公司公告为准，感谢您对公司的关注！

投资者：董秘，你好，上实城开是上实发展的子公司吗？

上实发展董秘：尊敬的投资者，您好。上实城开不是上实发展的子公司，感谢您的关注！

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